ㄴ 임대차계약서는 첨부가능시 첨부 

★신분증, 임대차계약서,공제증서, 등기부등본(당일발급본), 직군별 소득서류 < 첨부하여 전산접수 가능
ㄴ 미첨부 후 가승인시 해당서류들 발송or전달 필수

 [진행프로세스]  
 선인증 (상품 신청서 첨부)  > 인증확인요청 > 인증확인 후 > OSB 결과 및 대부업 가한도 산출 > 본진행요청 > 

 고객 1차서류 징구 후 1차심사 > 2차 서류 징구 후 2차심사 > 고객 자서(임대인 동의진행시 임대인도 대면자서) > 송금  

  본인인증: OSB홈페이지에서 대출신청->전세보증금대출->플러스홈론 으로 인증(핸드폰에서는 안되고 PC에서만 인증가능)

           ㄴ입주자금 진행시 임대론으로 인증 필요

  대부연계시  
  본진행요청(고객번호) > 고객통화후  임대차계약서 및 조회 동의서 수령 > 심사 > 약정 > 송금 (영업일 7일 정도 소요)  

   * 인증 : PC인증 - 핸드폰, 공인인증서   
   * 직장인의 경우 가승인 한도 안내시 DSR 확인 후 대환처, 대환금액 안내
 

* 플러스홈론(보증금담보) - 개인사업자 , 직장인 / 아파트 /  집주인미동의 / 직장인 DSR확인 / 최대한도 5천만원 

* 임대론(입주자금/보증금담보) - 법인, 개인사업자/ 아파트 / 집주인동의 / 최대한도 10억(5억 초과시 전세권설정)  
 
 [접수서류] 오픈본  
 한도조회 : 신청서 첨부 or 신분증, 임대차계약서,공제증서, 등기부등본(당일발급본), 직군별 소득서류  
 본심사시 : 등본, 원초본(전체사항), 인감or본사서, 확정일자부여현황(임차인,임대인), 전입세대열람원, 득실확인서, 납부확인서  
            임대보증금 이체내역(임대인 계좌 확인되는 이체확인증 필수), 최근 3개월 주거래 통장 입출금 내역   
            국세,지방세 완납증, 부가세(최근1년), 최근3개월 관리비납부내역, 소유부동산 담보대출 보유시 - 부동산 주소 및 임대차  
 
 [심사번호] : 고객별 심사자상이 / 휴대폰으로 발신

OSB저축[임대인 비동의]

 [필수인지사항] : 모집인명 인지 必   
 [취급조건] : 아파트(KB부동산시세로 전세시세와 실거래가가 확인되는 건에 대해서만 취급가능)   
              사업자 - 부가세 신고 확인되는 사업자  / 직장인 및 프리랜서 (DSR확인)  

 [대출지역] : 제한없음

 [대출나이] : 만20세 ~ 80세 미만(소득이나 신용도 따라서 커트 될 수 있음/남자는 군필만 가능)
 [대출한도] : 최대 5,000만원   
              보증금 * 85% - [선순위 * 120*]= 최대한도 (월세의 경우 잔여개월 차감)  
              입주자금 대환시 최대 10억까지 가능 (진행시 상환사유 확인 필요)
 [대출금리] : 플러스홈론 - 13% ~ 19.9% (연체이율 : 약정이자율 + 3.0%)  
              임대론 - 6.9% ~ 11.9% (연체이율 : 약정이자율 + 3.0%)  
 [대출기간] : 2년이내 (연장가능)
 [상환방식] : 만기일시상환  
 [보 증 금] : 최소보증금 2천만원 이상 (월세 24개월 차감 후 승인금액 500만원 이상시 진행)  
 [중도상환] : 연 2.0%이내(대출잔여일수/대출약정기간)  

진행서류

 [전산접수시]
 백지첨부 or  공통서류 : 신분증(사본) / 임대차계약서 / 공제증서(사본) / 등기부등본(당일발급분)      

 
 [직군별 서류]   
  > 사업자 : 사업자등록증명원(홈텍스) 부가세과세표준증명(최근 1년) ,소득서류(소득금액증명원 최근 2년, 카드사용내역(연말정산))                   KB시세(kb리브부동산에서 시세 확인후 캡쳐본 첨부(매매, 전세 시세 확인)) 

  > 직장인 : 건강보험득실확인서(전체), 건강보험 장기요양 보험료 납부확인서(최근1년) 
              KB시세(kb리브부동산에서 시세 확인후 캡쳐본 첨부(매매, 전세 시세 확인))
 
 [본진행시] 임대인 동의(사업자만 예외가능)  
 ①주민등록등본  ②주민등록원초본(전체사항 포함)  ③인감증명서(또는 본인서명사실확인서)    
 ④확정일자부여현황(임차인, 임대인정보 포함) ⑤전입세대열람원 ⑥건강보험득실확인서 + 건강보험,장기요양보험료 납부확인서 
 ⑦임대보증금 이체내역(임대인 계좌 확인되는 이체확인증 필수) ⑧최근3개월 주거래통장 입출금거래내역  ⑨국세, 지방세 완납증명서
 ⑩부가세 과세표준증명(최근 1년)  ⑫최근3개월 관리비 납부내역
 ⑪소유 부동산 등으로 담보대출이 있는 경우 부동산 주소 및 임대차계약서 
 
 [본진행시] 임대인 비동의 
 ①주민등록등본  ②주민등록원초본(전체사항 포함)  ③인감증명서(또는 본인서명사실확인서)    
 ④확정일자부여현황(임차인, 임대인정보 포함) ⑤전입세대열람원 ⑥임대보증금 이체내역(임대인 계좌 확인되는 이체확인증 필수)  
 ⑦최근3개월 주거래통장 입출금거래내역  ⑧국세, 지방세 완납증명서  ⑨부가세 과세표준증명(최근 1년) 
 ⑩최근3개월 관리비 납부내역 ⑪소유 부동산 등으로 담보대출이 있는 경우 부동산 주소 
 * 직장인 진행시 > 사업자 관련서류 ( 9번서류 제외하고 첨부)    
    ㄴ프리랜서 추가서류 : 위촉증명서, 사업소득원천징수영수증 / 4대미가입자 추가서류 : 재직증명서
 
 [추가서류] 
  추가서류 : (금융사 선순위 有) - 금융거래 확인서   
  추가 (대환시) : ①금융거래확인서(대출 실행 후 완납, 완납증명 첨부)  
 
  자서시 원본 서류 준비 必 (대출상담사 설명확인서는 자서시 직수취)

인증방법

특이사항

 * KB부동산시세로 전세시세와 실거래가가 확인되는 건에 대해서만 취급가능. 
 * 저축은행 자체 등급 활용으로 나이스, KCB등급보다 낮거나 높아질 수 있음. 
 * 부가세 신고한 사업자라면, 연말정산신용카드사용액(추정소득)으로도 진행가능  
 * 주부 소득 확인 불가시에는 진행이 안되시나 배우자 소득으로 진행시 배우자가 사업자이시고 배우자가 차주로 되면 진행해볼수 있음

 * 심사시간 > 비동의건 - 가승인까지 2시간 내외 소요  
              동의건 - 송금까지 3일 내외 소요  
 *육아휴직자 : 공무원, 교사만 진행 가능
 *임차인공동명의 가능 (다만, 공동임차인인경우 대출자 외 다른 공동임차인으로부터 반환포기 확약서를 징구합니다.)

 *공동임대인 가능
 *입주자금 진행가능 (인증시 임대론으로 인증필요/부동산 선 계약 필수 및 계약금 10% 납입필요)

 *임대차계약서 접수시 사진으로 가능한데 승인 후 자서시에는 원본 필요(원본이 금융사에 제출되어 있는 경우 사본 제출 가능)
 *기초생활수급자 접수는 해볼 수 있음

 ▣심사마감 18:00 
 ▣송금마감 16:00

불가사항

 * 임대인 및 임차인  공공임대, 민간임대, 법인, 전대 불가 
 * 임차부동산 등기부상 하자가 있는 경우, 선순위 설정금이 과다한 경우   
 * 무직자, 주부등 소득확인 불가자 

 * 카드 연체자 
 * 회파복 현재 진행자 (완전종결or면책자는 신용상 이력이 확인 안되면 접수가능) / 개인회생 폐지결정자

 * 회생 납부 유예자 진행불가
 * 다가구 관련 모든 건물 
 * 계약자 임대인 국외 거주시 진행불가(예외없음)

 * 전세반환대출

 * 미등기물건지
 * 직장인 직군은 담보제공 진행불가